Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Hoge Valkseweg 3

6733 GG, Wekerom

€ 2.190.000,- k.k.
  • 160 m2 / 14.848 m2
  • 13 kamers
  • 7 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

VRIJSTAANDE (bedrijfs)WONING met geschakelde bedrijfsgebouwen, recent gerealiseerd hoogwaardig afgewerkt BEDRIJFSGEBOUW gesitueerd op een ruim perceel en een perceel cultuurgrond. Dit geheel is gesitueerd in een buurtschap en gelegen aangrenzend aan een agrarische omgeving. Een woon-/werkcombinatie welke beschikt over een hoge mate aan privacy vanwege de afstand van het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw en de bedrijfswoning.

De vrijstaande woning beslaat een oppervlakte van circa 160 m². De aan de woning geschakelde bedrijfshallen hebben een oppervlakte van circa 210 m². Het bedrijfsgebouw beschikt over een bruto beschikbaar vloeroppervlakte van circa 970 m². Het agrarische perceel heeft een oppervlakte van circa 9.825 m².

De bedrijfsruimte aanpalend aan de woning zijn voorzien van 41 pv-panelen. Het dak van het zelfstandige bedrijfsgebouw zijn eveneens voorzien van 114 pv-panelen.

(bedrijfs) WONING
Vrijstaande woning met tuinhuis, terrassen en omgeven door fraai aangelegde tuin. In de origine woning zijn vijf slaapkamers aanwezig. Op de verdieping in aangrenzende bedrijfsruimte en toegankelijk vanuit de woning zijn vier slaapkamers aangebracht.

(geschakelde) Bedrijfsgebouwen
Direct aangrenzend aan de woning is een dubbel bedrijfsgebouw gesitueerd. Deze hallen zijn toegankelijk via een overheaddeur. Beschikbare bruto vloeroppervlakte circa 210 m². Deze hallen hebben een muurplaathoogte van circa 3 meter en een nokhoogte van circa 6 meter.

BEDRIJFSGEBOUW (Hoge Valkseweg 3A)
Dit bedrijfsgebouw is gerealiseerd in 2020 en is gesitueerd op een toegekend perceel van circa 3.000 m².
Bedrijfsgebouw met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 970 m².

Bedrijfshal met koel -/ vriesruimte circa 850 m²
Winkel / kantoor circa 120 m²

CULTUURGROND
Cultuurgrond, perceeloppervlakte circa 9.825 m²

Kadastrale aanduiding geheel
Gemeente Ede, Sectie B, Nummer 5355, Perceelgrootte 4.338 m²
Gemeente Ede, Sectie B, Nummer 4931, Perceelgrootte 10.510 m²

Opleveringsniveau
Woning
- CV-installatie met paneelradiatoren
- Landelijk gestijlde keuken (circa 26 m²)
- Woonkamer met gashaard (circa 30 m²)
- Slaapkamer (begane grond)
- Badkamer met ligbad en douche (begane grond)
- Overwegend elektrisch bedienbare rolluiken / screens
- Uitval zonnescherm
- 5 slaapkamers
- 4 slaapkamers (boven bedrijfsruimte)

Bedrijfsgebouw
- Betonvloer (monoliet afgewerkt, geïsoleerd, bedrijfsvloer hoge vloerbelasting)
- Loopdeuren
- Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Nokhoogte van circa 8,30 meter
- Goothoogte circa 4,60 meter
- Kozijnvoorzieningen
- Toiletgroep
- Kantine
- Technische ruimte
- Verkoopruimte
- Vries-/ en koelruimte
- Snijruimte annex werkruimte
- Spoelruimte
- Food safe scheidingswanden
- Vloerverwarming
- Klimaatbeheersing middels lucht warmtepomp
- Vetafscheider
- LED verlichting

Verkoopcondities en / voorwaarden

Vraagprijs
Bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen € 2.190.000,- kosten koper, deels excl. BTW
Cultuurgrond € 135.000,- kosten koper

Cultuurgrond is niet separaat te koop.

Aanvaarding
In overleg.

Notariskeuze
Door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de gerealiseerde koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 2.190.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1947
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte160 m2
  • Perceeloppervlakte14.848 m2
  • Inhoud700 m3
  • Aantal kamers13
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gaskachels
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Kadastrale gegevens

  • GemeenteEde
  • SectieB
  • Perceelnummer5355
  • Oppervlakte4.338 m2

Kadastrale gegevens

  • GemeenteEde
  • SectieB
  • Perceelnummer4931
  • Oppervlakte10.510 m2

360º afbeeldingen