Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Voskuilerdijk 40

3931 MZ, Woudenberg

€ 849.000,- k.k.
Afbeelding van Woudenberg – Voskuilerdijk 40 – Hoofdfoto
Hoofdfoto
Afbeelding van Woudenberg – Voskuilerdijk 40 – Foto 15
Foto 15
Afbeelding van Woudenberg – Voskuilerdijk 40 – Foto 8
Foto 8
Afbeelding van Woudenberg – Voskuilerdijk 40 – Foto 13
Foto 13
Afbeelding van Woudenberg – Voskuilerdijk 40 – Foto 11
Foto 11
  • 121 m2 / 3.425 m2
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Verkocht

Omschrijving

Het buitengebied rondom Woudenberg en Scherpenzeel is fraai vormgegeven met landerijen en bossages. U kunt in dit prachtige gebied plezierig wonen. In dit geval bieden wij u een combinatie aan van wonen met werken.

Wij mogen u namens onze opdrachtgevers aanbieden het vrijstaande woonhuis met aanbouw (bouwjaar 2004) met een kalvermesterij. De capaciteit van de kalvermesterij is circa 342 (wit)vleeskalveren. Er zijn eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden naar 480 vleeskalveren (op de milieuvergunning).
De totale grondoppervlakte is: 3.425 mΒ².

Het object heeft thans een agrarische bestemming, welke vermoedelijk door functiewijzinging kan worden omgezet naar een woonbestemming met wellicht mogelijkheid voor een extra bouwkavel middels 'rood-voor-rood'.

Omschrijving woonhuis:
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1955 en gerenoveerd in 2004. De aanbouw is gerealiseerd in 2004. De aanbouw is volledig geΓ―soleerd (vloer, spouw en dakisolatie).
De goed onderhouden woning is overwegend voorzien van isolerende beglazing en de spouw is na geΓ―soleerd en de woning wordt verwarmd door een Nefit Combi cv-ketel, bouwjaar omstreeks 2016.
Er zijn aansluitingen op de distributienetten van aardgas, elektriciteit en waterleiding (ook een bron via een hydrofoorinstallatie), alsmede aangesloten op de persriolering. Glasvezel is aanwezig.

De woning (inclusief aanbouw) heeft een inhoud van circa 375 mΒ³.

Indeling woning:
Begane grond: hal (met meterkast), kelder, kantoor met vaste kast en wastafel (evt. te gebruiken als slaapkamer), gezellige woonkamer met allesbrander, woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur (gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser), bijkeuken met vaste kast.

1e verdieping: overloop, badkamer (met douche, ligbad, wastafel, decorradiator en tevens voorzien van vloerverwarming), ouderslaapkamer met vaste kastruimte, tweede slaapkamer en aangrenzend een bergruimte (boven de aanbouw).

2e verdieping: vliering.

Omschrijving kalverschuren:
De kalverschuren zijn voorzien van een twaalftal afdelingen met 28 dieren per afdeling. De stallen worden mechanische geventileerd. In de stallen is ook een inpandige berging/werkplaats aanwezig van circa 60 mΒ², waar ook de voerkeuken gesitueerd.
Deze voerkeuken is voorzien van een koud- en warmwatervat en een menger c.q. medicijnenmenger. EΓ©n en ander wordt aangestuurd door een Welvaarts automaat (leverancier Doppenberg).

Voor de opslag van melkpoeder zijn er twee poedersilo’s van negen ton per stuk en daarnaast is er één ruwvoersilo van vier ton.

De hokinrichting (RVS) is van 2002, merk Wolf uit Lunteren en de voedering van de kalveren geschied via slangvoedering.

De kalverenschuren hebben een bruto vloeroppervlakte (inclusief voorkeuken en werkplaats/berging) van circa 1.350 mΒ².

Naast de kalverenschuur is een aangebouwde garage/berging gesitueerd van circa 50 mΒ².

De mestopslag is ongeveer 140 mΒ³ en het mestafzetcontract van circa 800 mΒ³ kan worden overgenomen.

Kadastrale informatie:
Gemeente Woudenberg, sectie A, nummers 1384, 1385 en 1409, samen groot 3.425 mΒ².

Bestemming:
De bestemming is agrarisch, nader aangeduid als intensieve veehouderij. De huidige bestemming kan vermoedelijk door functiewijzinging kan worden omgezet naar een woonbestemming met wellicht mogelijkheid voor een extra bouwkavel middels 'rood-voor-rood'.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 849.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1955
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenBuiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte121 m2
  • Perceeloppervlakte3.425 m2
  • Inhoud421 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Kadastrale gegevens

  • GemeenteWoudenberg
  • SectieA
  • Perceelnummer1384
  • Oppervlakte85 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteWoudenberg
  • SectieA
  • Perceelnummer1385
  • Oppervlakte2.915 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteWoudenberg
  • SectieA
  • Perceelnummer1409
  • Oppervlakte425 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Plattegrond

Video

360ΒΊ afbeeldingen